مهارات التثمين العقاري

محاور البرنامج: 

1- المفاهيم الأساسية للتثمين العقاري 

•     مفاهيم اقتصادية: تعريف صناعة العقار والاستثمار
•     مفاهيم قانونية: العوامل القانونية المحددة لعمل المثمن العقاري
•     مفاهيم عقارية: التعاريف العقارية الشاملة (52 مصطلح عقاري يجب العلم به)

2- المواصفات والمهارات الشخصية للمثمن العقاري 

•     الصلاحية الجسدية
•     الصلاحية الذهنية.
•     القدرة على المقارنة والتأصيل.
•     الخبرة المعرفية بالعمل العقاري والبناء ومواده

3- توضيح المهام الرئيسية الثمين العقاري 

•     تحديد القيم الرأسمالية للعقارات
•     تحديد القيم التأمينية للعقارات
•     تحديد القيم الرهنية للعقارات
•     تحديد القيم المالية للعقارات
•     تحديد القيم القانونية للعقارات
•     التسعير للبنايات الجديدة
•     دراسات الجدوى العقارية

4- أغراض التثمين العقاري

•     توضيح استخدامات وأغراض التثمين العقاري المختلفة

5- نماذج وآليات التثمين العقاري وكيفية العمل عليها.

•     التعرف على نماذج الفحص والمعاينة وكيفية عملها
•     تحديد عناصر الفحص والمعاينة المناسبة للعقار موضوع التثمين
•     كيفية تخطيط أعمال الفحص والمعاينة الميدانية
•     كيفية إجراء أعمال الفحص والمعاينة الميدانية
•     كيفية استخدام الإسلوب المناسب للتثمين
•     كيفية تحليل البيانات واستخراج القيمة أو السعر

6- طرق وأساليب التثمين العقاري وفق المعايير.

•     أسلوب التثمين البيوع بالمقارنة
•     أسلوب التثمين بالتكلفة
•     أسلوب التثمين برسملة الدخل (التدفقات النقدية)
•     التدريب العملي على جميع الأساليب

7- إعداد التقارير وشهادات التثمين العقاري.

•     استعراض ودراسة نماذج التقارير وكيفية إنشائها عملياً حسب المعايير الدولية.

تفاصيل البرنامج:

• مدرب البرنامج: أ. محمد سويلم - مدرب معتمد في المجال العقاري
• توقيت البرنامج: 4:00 - 8:00 مساءً
• مكان البرنامج: عن طريق تطبييق زووم (عن بعد)